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光明一次性出让6宗地,总建面约36.7万平
2019-12-03 14:45:18

近日,深圳市规划和自然资源局光明管理局公布了光明中心科技园站北侧地块的规划设计条件,该地块已获规划部门审批。

经公示,该地块规划设计条件的研究范围涵盖地铁6号线科学园站以北、楼村西二路以南、雷克塘一路以西六个地块,包括2个住宅地块、2个商业地块、2个公园绿地及配套道路,总用地面积140,324平方米(其中市政道路用地7812平方米),总建筑面积367,475平方米。

除了住宅和人才住宅,该地块还将规划和设计18个幼儿园、图书城、公园、体育场馆、公交车站和老年人日托中心。

项目选址示意图

该地块的具体规划设计条件如下:

1,01,02块地块为二级住宅用地

地块01土地面积23667平方米,建筑面积比例≤4.5,总建筑面积106500平方米,18类幼儿园配套建筑面积4800平方米,社区蔬菜市场建筑面积500平方米,邮局建筑面积100平方米,社区卫生服务中心建筑面积1000平方米,社区老年日托中心建筑面积750平方米,建筑面积

地块02面积9630平方米,容积率≤4.5,总建筑面积43335平方米。该地块用于人才住房建设,配套社区管理住房建筑面积为300平方米。

地块2、03和04为商业用地

地块03占地面积12811平方米,容积率≤8.1,总建筑面积103770平方米,配套书城建筑面积25000平方米,火车站出入口。

04地块土地面积14131平方米,容积率≤8.1,总建筑面积113870平方米,首末公交站建筑面积4500平方米,轨道站出入口,自行车停车场(车库)。

为保留规划实施的灵活性,在不超过总建筑面积的前提下,可根据城市设计要求适当调整具体容积率、配套设施等内容,不视为对已批准规划的调整。

地块3、05和06是公园绿地

05地块占地62084平方米,设有社区体育场馆、公共厕所、应急避难场所、环卫工人休息室、回收站、垃圾转运站和公共收费站。

地块06占地10,190平方米,配有社区体育场馆和社会停车场(车库)。

4.支持市政道路

地块01、02、03、04之间两条市政道路总用地面积为7812平方米,红线宽度为14米,双向有两条车道。道路设计标准应当符合城市市政道路的建设要求。

5.总布局要求

总体布局、建筑间距、建筑覆盖率、建筑退场线、绿化覆盖率、车辆出入口、机动车/自行车泊位数、收费桩配置比例等。均符合深圳市规划标准和导则的要求。建筑高度应根据城市设计确定。

本项目的建设规划应符合光明中心区城市设计的要求。

除上述规定外,项目建设应当符合预制建筑、绿色建筑和海绵城市建设的有关规定,并符合深圳市规划标准和导则、相关规划等技术规范的要求。

规划设计条件下的公众展览时间为30个自然日,从2019年9月18日至2019年10月17日。

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